浏阳顺宇种养合作社理事长,早在二十多年前就参与同属自己的公司开展合作社。目前在取得统一的合作社登记基础上,合作社将根据地域名称设置土地界和办公室的边界,为社员创造像成立北京香村果业有限公司一样的用地和场所,而这些场地却经社员讨论在合并土地时更加能实现一致性。
同时,合作社之间也应当向当地农民作出统一的等级评价,通过层层评定,为不同等级的农民颁发好的土地证书,并提出经济收入、防疫条件等方面的区别。如果要加入合作社,就要有明确的资料报到合作社办,不得以任何形式放行合作社。
农民的土地证能不能办理?
农民的土地证既要符合上述内容的规定,又要看在具体的土地证书上标注的是什么用途,比如这是国家对土地的土地使用权的法定权利,但对于农民来说,土地使用权的所有权是属于村集体所有,国家在规定的期限内,农民只要提出申请,就可以使用自己的土地和房屋进行耕种,如果没有按照规定期限划定的,就需要在农村原有的土地上修建厂房,但是农民拿到了土地证就需要使用自己的房屋,这就是申请换土地的一种形式。
申请怎么办理?
首先是申请者需提供农村土地承包经营权的转让合同、申请书、审核同意的土地使用权转让合同、合同、土地使用权转让协议、转包协议、土地使用权转让合同等相关材料,然后到农村产权交易市场进行评估,最后签订转让合同。
在转让时,土地使用权转让者要向所在地村委会提出转让申请,土地转让合同也要盖章。如果需要在农村收购的,还要到当地市场的各个地方进行咨询,并且还要去当地工商部门进行咨询,其办法一般都是“异议”形式,需要通过签订转让合同才能成交。
二、申请土地证要注意哪些事项?
1、申请方式和程序
申请之前,需要进行宅基地和房屋测量,土地证这一块需要交纳房屋产权证。房屋产权证也是要交宅基地使用权证明。但在农村,家庭成员申请土地证最好是在二轮土地承包之前进行。
2、土地用途
申请土地证的范围为土地二轮,包括县城、建制镇、工矿区、学校、医疗、橡胶、畜牧、民房、良田、盐碱地、林业、水利、交通、农业、林业、建筑、渔业、水利设施、电力等。
3、提交材料
申请者提交材料必须是农村户籍所在地或村委会提出申请的证明。
4、申请人的身份证明、户口簿复印件
申请材料审查符合的,由委托人或委托代理人对材料进行签字,而且所需材料需要注明的内容必须一致,否则不可能获得审批。